平鎮火車站平鎮特力屋  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園土地專家張聖諺平鎮火車站4房+平車鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：23.4 萬/坪
地址：桃園市平鎮區中豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：英雄鎮
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：51.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32 坪
附屬建物面積：3.74 坪
共同使用：3 坪
其他面積：12.45 坪
樓別/樓高： 18樓 / 19樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1850 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，視預算與需求而定

此物件對於重視通勤便利性與大格局高樓層的購屋者來說，具有很高的吸引力。其主要亮點在於「次頂樓的高視野」與「成熟的生活機能」，且屋況維護良好，買後即可入住，省去了長期的裝潢成本與時間。

主要理由：

性價比優勢：單價約 23.4 萬，對於火車站附近的高樓層 4 房而言，價格相對合理，且屋主有議價空間，可進一步爭取權益。
生活機能成熟：緊鄰車站與主要幹道，生活步調快速便利，非常適合依賴大眾運輸的族群或出租給通勤者。
需評估老屋風險：屋齡 29 年是最大隱憂，建議買房前務必請專業人員詳細檢查水電管線與社區維修基金狀況，以確保貸款成數與居住安全。

若您的預算能配合，且能接受臨路可能產生的噪音，這是一筆具備居住價值與潛在增值空間的資產。

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